調(diào)控政策的效應(yīng)繼續(xù)凸顯。國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的2016年12月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二、三線城市漲幅回落。15個熱點城市中，房價出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的城市達(dá)到八成，北京（樓盤）新建商品房住宅價格22個月來出現(xiàn)下調(diào)。

從環(huán)比看，一線城市新房價格環(huán)比由11月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點；三線城市繼續(xù)保持穩(wěn)定，漲幅比11月回落0.4個百分點。

從同比看，一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落；二線城市繼上月二手房價格同比漲幅回落后，新房價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

70個城市中，新建商品住宅價格過去領(lǐng)漲的無錫（樓盤）、鄭州（樓盤）等城市已經(jīng)被三亞（樓盤）、重慶（樓盤）替代。三亞環(huán)比漲幅1.2%，排在位；重慶環(huán)比漲幅1.1%，排在位。

去年國慶期間，20多個城市集體出臺調(diào)控政策，國家統(tǒng)計局也從10月份開始對15個一線和熱點二線城市的房價指數(shù)進(jìn)行專門統(tǒng)計。數(shù)據(jù)顯示，實施調(diào)控政策以來，房價快速趨穩(wěn)回落。15個城市中，12個城市12月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1個至0.4個百分點之間；2個城市環(huán)比持平；廣州（樓盤）市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個月漲幅回落。北京新房價格環(huán)比下調(diào)0.1%。

專家分析認(rèn)為，調(diào)控后，交易量一般較快出現(xiàn)變化，房價的變化則需要時間，從交易量下滑到價格下跌通常需要3到5個月。

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