春節(jié)將至，不少優(yōu)質(zhì)樓盤也開啟了“搶客”模式。

近期樓市成交低迷，加上春節(jié)這一傳統(tǒng)樓市淡季正在臨近，有些房企有意放緩了營銷節(jié)奏以謀來年。不過，也有不少房企馬不停蹄，希望趁此機(jī)會主動出擊，在市場蟄伏期再搶一波客群。

新春特惠來襲 優(yōu)惠幅度大小不一

春節(jié)還未到來，樓市卻早已一派歡樂景象。記者走訪多個樓盤后發(fā)現(xiàn)，售樓處都張燈結(jié)彩，好不喜慶。與外部濃烈的節(jié)日氛圍相對應(yīng)是的，不少開發(fā)商也紛紛大方地給出了“新春特惠”。在海滄馬鑾灣，首開龍湖春江彼岸近期低調(diào)開盤，推出40套89平方米三房，并給出 “*多5萬元”的優(yōu)惠。而繼前不久推出五套“*高優(yōu)惠達(dá)29萬元“的特惠房源后，位于集美的恒大帝景本周再放“大招”，特別推出“恒大年終獎”，通過升級版的“老帶新”活動，讓新客戶獲得9.8折購房券的同時，也讓老業(yè)主享受總房款1%的購物卡獎勵，讓人再度眼前一亮。此外，值得一提的是，位于島內(nèi)的新景七星近期也給打出“春節(jié)購房可享受5萬元優(yōu)惠”。據(jù)了解，該項目目前118—177平方米四房在售，借此吸引購房者目光。

業(yè)內(nèi)人士表示，調(diào)控政策升級后，開發(fā)商給出的優(yōu)惠幅度明顯收窄，不過基于春節(jié)前后這一傳統(tǒng)樓市淡季，房企為搶客適當(dāng)讓利也在情理之中。

借機(jī)營銷造勢 房企“搶客”勁頭十足

與上述樓盤直接讓利相比，更多項目選擇在近期不斷造勢，為項目銷售營造良好氛圍。前不久，位于環(huán)東海域的保利叁仟棟，正式取得二期4號樓共316套房源的預(yù)售證，隨之高調(diào)宣布將于近期開盤，“搶客”意圖明顯。據(jù)悉，項目47平方米、89平方米以及113平方米等多變瞰海戶型一經(jīng)亮相，便受到市民強(qiáng)烈關(guān)注。同樣“摩拳擦掌”準(zhǔn)備入市的，還有集美的聯(lián)發(fā)欣悅灣，在上一期高層產(chǎn)品售罄后并淡出市場數(shù)月后，該項目新一批的81-92平方米2-3房高層也宣稱“開盤在即”，讓人們把目光再次聚焦灌口。此外，同樣位于集美的龍湖春江酈城也“來勢洶洶”，為配合即將入市的97平方米復(fù)式產(chǎn)品，項目售樓處舉辦的年貨節(jié)人頭攢動，引來眾多市民參與。

除了人們熟悉的老面孔，一些新項目也紛紛選在節(jié)前露臉，頗為搶鏡。除了碧桂園廈門（樓盤）MAGIC BOX體驗(yàn)館盛大開放外，由陽光城(000671,股吧)和華祥苑聯(lián)合打造的時代項目也在本周舉辦了媒體見面會，實(shí)現(xiàn)正式亮相。

此外，值得注意的是，與其他項目春節(jié)期間按兵不動相比，海投房產(chǎn)則明顯忙碌很多。據(jù)了解，在馬鑾灣海投房產(chǎn)營銷，由海投房產(chǎn)主辦的“海投中國年”活動將在春節(jié)期間震撼上演，各種以“雞年”為主題的精彩節(jié)目輪番上演，讓市民歡度節(jié)日的同時，全面感受馬鑾灣日新月異的人居環(huán)境改善。

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