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2017年房地產(chǎn)呈現(xiàn)一大趨勢(shì) “中國引擎”繼續(xù)發(fā)力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:南國都市報(bào)   閱讀 448 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)沒有根本好轉(zhuǎn)的情況下,2017年中國經(jīng)濟(jì)是否將如外界擔(dān)心的那樣失速?供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有哪些方面值得期待?隨著資產(chǎn)價(jià)格上漲和金融風(fēng)險(xiǎn)積聚,貨幣政策將如何演變?人民幣對(duì)美元中間價(jià)走勢(shì)如何……2017年透過以下六大看點(diǎn),明年中國經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)可見一斑。

    【經(jīng)濟(jì)增速保持平穩(wěn)】

    2016年,面對(duì)較大下行壓力,中國經(jīng)濟(jì)前三季度增速穩(wěn)定在6.7%,有力反駁外界所謂中國經(jīng)濟(jì)崩潰論。2017年,穩(wěn)中求進(jìn)仍然是中國經(jīng)濟(jì)工作的總基調(diào)。專家認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)不會(huì)“硬著陸”,積極的財(cái)政政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

    “中國經(jīng)濟(jì)自身的高成長(zhǎng)性和政府有效的宏觀調(diào)控將確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng),增長(zhǎng)的含金量也會(huì)明顯提高?!眹鴦?wù)院發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群說。

    摩根士丹利中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家邢自強(qiáng)認(rèn)為,明年房地產(chǎn)投資或銷售會(huì)出現(xiàn)一定程度的回落,而基建投資將部分抵消房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的不利影響。

    【深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革】

    12月召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,明年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年。專家認(rèn)為,進(jìn)一步完善基本經(jīng)濟(jì)制度和加快放管服改革步伐這兩方面的改革值得期待。

    中國社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員余永定指出,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與宏觀調(diào)控同樣重要。沒有供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,中國經(jīng)濟(jì)不可能持續(xù)穩(wěn)定地增長(zhǎng);而沒有宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控,就不能為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革爭(zhēng)取必要的時(shí)間和發(fā)展空間。

    “從全球范圍來看,中國優(yōu)勢(shì)在于有改革的余地。”邢自強(qiáng)說。

    專家表示,明年基礎(chǔ)性改革的包括國企、財(cái)稅、金融、土地、城鎮(zhèn)化、社會(huì)保障、生態(tài)文明、對(duì)外開放等。

    【貨幣政策保持穩(wěn)健】

    今年以來,盡管經(jīng)濟(jì)增速未見回升,中國央行僅使用了一次降準(zhǔn)工具。明年,貨幣政策還將保持穩(wěn)健。

    專家認(rèn)為,貨幣政策或會(huì)從穩(wěn)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向防風(fēng)險(xiǎn),但并不意味著貨幣政策全面收緊,而是在以穩(wěn)健的貨幣政策為主旋律的基礎(chǔ)上,貨幣政策寬松的途徑會(huì)發(fā)生改變,即更多地使用逆回購、中期借貸便利等中短期貨幣政策工具來達(dá)到寬松效果,同時(shí)有效防止信貸過度增長(zhǎng)。

    央行貨幣政策委員會(huì)委員黃益平指出,明年中國經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然較大,貨幣政策的走向取決于明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo);與此同時(shí),明年通脹可能是一個(gè)*大的不確定性因素,美聯(lián)儲(chǔ)加息和人民幣貶值也制約了貨幣寬松的空間。

    【人民幣不會(huì)大幅貶值】

    2016年下半年尤其是“十一”過后,人民幣兌美元呈貶值態(tài)勢(shì),引發(fā)“破七”憂慮。專家表示,不用擔(dān)心人民幣過度貶值,匯率雙向波動(dòng),即使出現(xiàn)短期的超調(diào),中國也有能力克服它帶來的沖擊。

    余永定認(rèn)為,中國國家經(jīng)常項(xiàng)目順差居世界,經(jīng)濟(jì)增速位居前列,有巨額的外匯儲(chǔ)備和資本管制,這樣一個(gè)國家的貨幣出現(xiàn)大幅度貶值在世界經(jīng)濟(jì)史上是沒有先例的。

    從經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看,人民幣在國際貨幣當(dāng)中仍然處于強(qiáng)勢(shì)地位,*近的匯率調(diào)整是對(duì)人民幣過度高估的修復(fù)。

    【房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展】

    今年10月前后開始,房地產(chǎn)調(diào)控因城施策,促使熱點(diǎn)城市樓市降溫。專家表示,明年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持平穩(wěn)發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)投資大體維持今年的增長(zhǎng)水平。

    由于監(jiān)管部門加大力度控制金融杠桿、抑制投資投機(jī)性購房,房地產(chǎn)銷售增速會(huì)較今年有所下降。但在城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)上,剛性和改善型的買房需求明年會(huì)繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售。

    【“中國引擎”繼續(xù)發(fā)力】

    當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力,人口老齡化、貧富差距等長(zhǎng)期問題沒有得到解決,第四次工業(yè)革命還未真正成型。中國雖已不復(fù)高速增長(zhǎng),但6.5%至7%的GDP增速仍然令世界艷羨,轟鳴的“中國引擎”依然在持續(xù)穩(wěn)定地推動(dòng)著世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

    “在這一背景下,明年世界經(jīng)濟(jì)能否保持逐漸走出困境的發(fā)展態(tài)勢(shì),將更多依賴于中國經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。在新形勢(shì)下,中國會(huì)成為經(jīng)濟(jì)全球化中更為重要的推動(dòng)力量?!睆埩⑷赫f。

    此外,受訪專家認(rèn)為,作為世界前兩大經(jīng)濟(jì)體,2017年的中美經(jīng)貿(mào)關(guān)系值得關(guān)注。

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