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如何利用公積金貸房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:和訊房產(chǎn) 閱讀 279 次
“公積金斷繳了是否要重新繳納滿12個(gè)月?”“如果沒有公積金,可以申請公積金貸款嗎?”在下半年購房人群里,買房的置業(yè)人群瞄準(zhǔn)了小戶型住房,圍繞公積金貸款申請的咨詢也逐漸增多?!皞ゼ伟步荨贬槍ι暾埞e金貸款時(shí)普遍遇到的障礙進(jìn)行解析。
公積金繳存中斷四個(gè)月 開補(bǔ)繳證明后才能貸款
朱先生在一家事業(yè)單位干了5年,從上班后也一直繳納公積金,但是今年4月他從單位辭職后,公積金也停止繳納了,8月份他找了份新工作,并且打算貸款在市區(qū)內(nèi)買套房,但是他辭職期間公積金出現(xiàn)了“斷繳”,所以他不知道自己能否申請公積金貸款。
專家解析:“偉嘉安捷”指出,每年年中或春節(jié)前后換工作的情況都比較普遍,因此很多購房人擔(dān)心公積金斷繳后影響貸款申請。北京(樓盤)地區(qū)公積金貸款申請的條件是連續(xù)足額繳納滿12個(gè)月,但是對于購房人中間出現(xiàn)過繳納“斷檔”情況的,需要新的單位為其補(bǔ)繳公積金,并且開具補(bǔ)繳證明。朱先生4月份從原單位離職,8月份找到的新工作,因此新的工作單位需要為他補(bǔ)繳今年5—7月的公積金,在開具書面補(bǔ)繳證明后才能正常申請公積金貸款。
從未繳納過住房公積金 可用配偶的公積金申請貸款
金女士和老公此前一直租房住,今年準(zhǔn)備在下半年貸款買套新房。幾天前她通過中介門店選中了一套兩居室,趁著*近貸款環(huán)境較好,她決定抓住機(jī)會趕緊買下來,但是她自己一直沒有繳納過公積金,不知道用什么方法可以解決自己的問題。
專家解析:“偉嘉安捷”指出,金女士自己沒有公積金,因此不能申請公積金貸款。在不考慮其他貸款方式的情況下,如果她的愛人有公積金,她可以用老公的公積金申請貸款買房。公積金貸款不能在子女或親屬之間使用,但是金女士和老公已經(jīng)結(jié)婚,可以用配偶的公積金申請貸款,在申請貸款時(shí)需要出具收入證明,銀行流水,在日后可以和老公一起用工資償還房貸。
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