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??诓粍赢a(chǎn)登記30個工作日內(nèi)辦結(jié)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:??诰W(wǎng) 閱讀 431 次
記者從??谑袊临Y源局了解到,自7月25日??谑胁粍赢a(chǎn)登記開業(yè)以來,至8月5日全市已受理了各類業(yè)務(wù)辦件約3000宗。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多長時間?不動產(chǎn)登記費如何收?????谑胁粍赢a(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起,30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),目前我市各類不動產(chǎn)登記辦事時限正在上報壓縮。在國家、省出臺新的不動產(chǎn)登記費標(biāo)準(zhǔn)前,不動產(chǎn)登記費仍執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
登記機構(gòu)一般不得主動登記
根據(jù)規(guī)定,不動產(chǎn)登記程序以依申請啟動為原則,即登記程序的啟動應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人的申請,當(dāng)事人如果沒有申請,登記機構(gòu)一般不得主動登記。但是,這一原則也存在以下兩種例外情況:榜首,依囑托登記。依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的,比如查封登記。,依職權(quán)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理不動產(chǎn)登記事項的,比如依據(jù)人民政府的生效征收決定辦理注銷登記等?,F(xiàn)實生活中,存在不少權(quán)利人怠于申請更正、注銷等登記的情況,此時登記簿記載的權(quán)利與實際的權(quán)利狀態(tài)不符,不僅容易造成登記簿管理上的混亂,還可能影響其他人的合法權(quán)益,因此,登記機關(guān)可以按照規(guī)定依職權(quán)直接辦理相應(yīng)登記。
不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)事人共同申請
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》要求,因購賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請:(1)尚未登記的不動產(chǎn)頭次申請登記的;(2)繼承、接受遺取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(3)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(4)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(5)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;(6)申請更正登記或者異議登記的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
不動產(chǎn)有了“身份證號碼”
與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比,不動產(chǎn)權(quán)證書增加了全國僅此的不動產(chǎn)單元號,作為不動產(chǎn)的“身份證號碼”,有利于更好地保護不動產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益。但為了獲得不動產(chǎn)單元號,需要進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是指依照不動產(chǎn)權(quán)利人的申請,通過權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量,查清不動產(chǎn)的權(quán)屬、界址、面積、用途等基本情況,形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料,再根據(jù)調(diào)查資料將房屋等建筑物、構(gòu)筑物與土地、海域進行“落宗落戶”的過程。
記者了解到,需開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的情形:(1)申請不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)頭次登記;(2)申請不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)移等登記的,不動產(chǎn)界址點發(fā)生變化的;(3)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前,已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的,不動產(chǎn)界址發(fā)生變化的;(4)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前,已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動產(chǎn)登記的,但未進行權(quán)籍調(diào)查或者無法提供權(quán)籍調(diào)查成果的。
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