15日出爐的今年上半年全國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)輿情分析報(bào)告顯示，房地產(chǎn)交易情況和國(guó)家去庫(kù)存政策成為本次全國(guó)樓市網(wǎng)絡(luò)輿論關(guān)注焦點(diǎn)。

  由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)科學(xué)研究所、廈門大學(xué)管理學(xué)院、臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)管理學(xué)院以及廈門沸騰網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)合發(fā)起，由廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室研發(fā)完成的網(wǎng)絡(luò)輿情分析當(dāng)天在廈門正式對(duì)外發(fā)布。

  報(bào)告稱，目前中國(guó)內(nèi)地三四線城市房產(chǎn)積聚過(guò)多，去庫(kù)存壓力依然很大，這使得“庫(kù)存改善”成為本次全國(guó)樓市網(wǎng)絡(luò)輿論關(guān)注熱點(diǎn)。

  同時(shí)，“政策寬松”、“一線城市限購(gòu)”也受到了民眾較多關(guān)注。

  報(bào)告認(rèn)為，《中國(guó)住房2016中期報(bào)告》指出，2016年1-5月，12個(gè)一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅超過(guò)10%，其中深圳、上海、廈門、南京分別達(dá)54%、33.8%、28.3%和27.1%。9個(gè)城市二手房住宅價(jià)格上漲率超過(guò)10%。從成交量來(lái)看，前5個(gè)月成交量處在較高的狀態(tài)，廣州、三亞等城市創(chuàng)新高，房市的“量增價(jià)漲”問(wèn)題引起廣泛關(guān)注。

  而此次輿情分析所得的結(jié)果與此相一致，經(jīng)過(guò)對(duì)23958條輿情信息的篩選分類，可得到包含“量增價(jià)漲”話題的輿情信息18296條，占比約為76.23%；包含“庫(kù)存改善”話題的輿情信息9321條，占比約為38.83%；通過(guò)以上統(tǒng)計(jì)可以看出房地產(chǎn)交易情況和國(guó)家去庫(kù)存政策是本次網(wǎng)絡(luò)輿情的熱點(diǎn)。

  本次關(guān)聯(lián)分析發(fā)現(xiàn)“供給側(cè)改革”、“政策寬松”、“庫(kù)存改善”、“量增價(jià)漲”、“一線城市限購(gòu)”、“杠桿”和“地王”七個(gè)樓市話題關(guān)聯(lián)顯著。其中“量增價(jià)漲”處于關(guān)聯(lián)規(guī)則的位置，說(shuō)明在本期分析的輿情熱點(diǎn)話題中，對(duì)其它輿情話題進(jìn)行探討時(shí)有較大可能涉及“房地產(chǎn)成交量”的內(nèi)容，因此可以進(jìn)一步推定這個(gè)話題為本季度網(wǎng)絡(luò)輿情的核心關(guān)注點(diǎn)。

  與此同時(shí)，“契稅新政”、“供給側(cè)改革”兩個(gè)熱點(diǎn)話題多處于規(guī)則的出發(fā)點(diǎn)，這說(shuō)明這兩個(gè)話題的產(chǎn)生更多的是作為其他話題產(chǎn)生的先導(dǎo)。從提升度角度來(lái)看，雖然“一線城市限購(gòu)”出發(fā)的關(guān)聯(lián)規(guī)則支持度較低，但是其提升度非常高，表示其價(jià)值較高。這可能意味著“一線城市限購(gòu)”是影響土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素。

  據(jù)介紹，本期分析以“樓市輿情”為主題，從近期受民眾關(guān)注度較高的多個(gè)熱點(diǎn)話題出發(fā)，利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)技術(shù)對(duì)全國(guó)10家大型門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道或權(quán)威房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站進(jìn)行輿情信息獲取，共獲得住房相關(guān)網(wǎng)絡(luò)輿情信息51105條。

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