繼推出停建80平方米以下小戶(hù)型、大幅減少商品房類(lèi)住宅用地供應(yīng)，適度減少酒店類(lèi)用地供應(yīng)等一系列措施后，三亞城市轉(zhuǎn)型升級(jí)再出新政：一般性純地產(chǎn)項(xiàng)目不再開(kāi)發(fā)，一般性度假酒店不做。這也是三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一措施。

  其實(shí)，為保護(hù)一線(xiàn)海景地這一稀缺寶貴資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)收益的較大化，早在幾年前，三亞就決定一線(xiàn)海景地原則上不再用于商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。對(duì)于一直以來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目以商業(yè)住宅樓為主的三亞來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)決定無(wú)疑具有轉(zhuǎn)型升級(jí)的指向意義。

  而今，在三亞城市“雙修”、“雙城”建設(shè)過(guò)程中，再度升級(jí)推出新政，叫停一些純房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確不再開(kāi)發(fā)一般性純地產(chǎn)項(xiàng)目、一般性度假酒店項(xiàng)目，無(wú)疑是向轉(zhuǎn)型升級(jí)的縱深推進(jìn)，對(duì)當(dāng)前推進(jìn)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革來(lái)說(shuō)，也無(wú)異于一股東風(fēng)。

  當(dāng)然，從三亞轉(zhuǎn)型升級(jí)新政當(dāng)中，我們也看到了三亞在城市發(fā)展的智慧。作為旅游城市，三亞發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是能夠獲得經(jīng)濟(jì)紅利立竿見(jiàn)影的辦法，因?yàn)?，?duì)于很多人來(lái)說(shuō)，能夠擁有一套海景房，或者能夠離海更近點(diǎn)的房產(chǎn)，亦或者在旅游中能夠享受度假酒店，都是夢(mèng)寐以求的事情。

  可是，無(wú)論是一般性純房地產(chǎn)項(xiàng)目，還是一般性度假酒店項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)必然要使用本就不多的海景地資源，占用三亞旅游賴(lài)以長(zhǎng)期發(fā)展的公共資源。盡管地產(chǎn)項(xiàng)目、度假酒店項(xiàng)目能夠獲得短期的暴利，卻也由此導(dǎo)致了三亞可持續(xù)發(fā)展的艱難。

  失去寶貴的海景地資源，失去可以自由暢享看海景的機(jī)會(huì)，被大量地產(chǎn)樓盤(pán)、大量度假酒店擠占的三亞，將漸漸失去游客的青睞。可以說(shuō)，三亞轉(zhuǎn)型升級(jí)新政是三亞可持續(xù)發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的明智之舉，體現(xiàn)的是城市管理者基于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮的智慧。

  當(dāng)然，除了旅游的可持續(xù)發(fā)展，新政帶來(lái)的還將是三亞生態(tài)環(huán)境的整體保護(hù)，盡管失去了一般性純地產(chǎn)項(xiàng)目、一般性度假酒店帶來(lái)的豐厚回報(bào)，卻也保護(hù)了更多海景地、更多的海岸線(xiàn)，避免了這些項(xiàng)目的大肆開(kāi)發(fā)造成環(huán)境破壞。我們有理由相信，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)環(huán)境的三亞，未來(lái)將更加迷人。

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