北京嚴(yán)格遏制房地產(chǎn)投資投機(jī)性需求，保證市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，并大力培育住房租賃市場(chǎng)，研究落實(shí)購租并舉的政策措施，支持企業(yè)依法依規(guī)做好租賃經(jīng)營。

  中共北京市委十一屆十次全會(huì)在5月底審議并通過了《中共北京市委、市政府關(guān)于全面深化改革、提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平的意見》，涉及36條改革舉措。

  16日，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在談到《意見》時(shí)指出，按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場(chǎng)有調(diào)控”的總體思路，北京進(jìn)一步完善符合頭都實(shí)際的基本住房制度，構(gòu)建滿足群眾多層次需求的住房保障和供應(yīng)體系。

  他稱，北京發(fā)揮市場(chǎng)在房地產(chǎn)資源配置中的基礎(chǔ)性作用，嚴(yán)格遏制投資投機(jī)性需求，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；進(jìn)一步完善規(guī)范化和專業(yè)化的存量房交易平臺(tái)，在全市范圍推行房源核驗(yàn)，保障存量房房源真實(shí)；加大推行存量房資金監(jiān)管方案的實(shí)行力度，保障存量房交易安全便捷

  此外，北京大力培育住房租賃市場(chǎng)，深入研究落實(shí)購租并舉的政策措施，支持企業(yè)依法依規(guī)做好租賃經(jīng)營；推進(jìn)房屋租賃規(guī)?；?jīng)營，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租；加強(qiáng)房屋租賃登記備案管理，提供房屋租賃合同示范文本，規(guī)范租賃市場(chǎng)交易主體行為。

  指出，將全市統(tǒng)籌，推進(jìn)保障性安居工程可持續(xù)發(fā)展。堅(jiān)持“以租為主”的基本住房保障方式，大力發(fā)展公租房，穩(wěn)步推進(jìn)自住型商品住房建設(shè)，分層次、多渠道解決居民住房困難，力爭到2020年再籌集各類政策性住房20萬套，進(jìn)一步提高“住有所居”水平。

  北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，北京還將加大在軌道交通沿線對(duì)保障性住房的供地力度。鼓勵(lì)國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)參與保障性住房建設(shè)；公共租賃住房租金補(bǔ)貼對(duì)象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)北京市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整；逐步擴(kuò)大市場(chǎng)租房補(bǔ)貼范圍，進(jìn)一步提高租金補(bǔ)貼額度；鼓勵(lì)保障家庭承租市場(chǎng)房源解決住房困難，盤活市場(chǎng)存量住房，提高解決住房困難工作效率，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡。

  此外，北京將多措并舉，加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。負(fù)責(zé)人表示，北京將積極探索棚戶區(qū)改造新模式，比如鼓勵(lì)市屬國有企業(yè)參與棚改工作；進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融和住房公積金等政策性資金作用，組合運(yùn)用多種融資模式，引導(dǎo)社會(huì)資本投資棚戶區(qū)改造與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，力爭到2020年基本完成城棚戶區(qū)改造任務(wù)。

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