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大事件!9000億元住房公積金結(jié)余資金未來可入市

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:證券日?qǐng)?bào)  閱讀 281 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日,A股的巨幅波動(dòng)引發(fā)市場強(qiáng)烈關(guān)注,有關(guān)長期資金入市以提振市場的預(yù)期仍在不斷增強(qiáng)。而作為長期資金重要的一部分,盤活巨量的住房公積金流入股市,是打通長期資金入市的重要一環(huán)。

根據(jù)方正證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員趙若瓊測算,全國住房公積金數(shù)據(jù)較新公開數(shù)據(jù)顯示,截至2008年,住房公積金繳存余額為12116 億元,假設(shè)年復(fù)合增長率為20%,則截至2014年年末,全國公積金繳存余額為3.6萬億元左右。

目前,公積金的使用方向只有四種,一是個(gè)人住房貸款,二是購購國債,三是滿足職工提取使用,四是用于建設(shè)保障房。所以,公積金增值的僅此渠道就是購購國債,投資渠道匱乏且資金運(yùn)用效率低下。

據(jù)記者了解,2012年,全國住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%,僅略高于1年期定期存款利率。職工個(gè)人賬戶平均存款利率為2.4%,低于同期CPI漲幅,造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。

部分學(xué)者認(rèn)為,該情況是政府財(cái)政部門占用社會(huì)公眾資源的一種變相廉價(jià)融資,雖然目前政府相關(guān)部門也正在研究拓展公積金的投資渠道,例如公積金入市等,但截至目前并未出臺(tái)實(shí)際有效的措施。

從社?;鸬耐顿Y比例來看,公積金和養(yǎng)老金不會(huì)全面投入股市。市場人士預(yù)估,未來公積金投資到股票市場的比例在20%-25%之間,若以3.6萬億元的余額總量為基礎(chǔ),那么公積金投入股市的較大額度有望達(dá)到9000億元。

南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所教授鐘茂初認(rèn)為,只有全國的公積金集中起來,才有可能更有效地統(tǒng)籌配置使用、獲得更高的收益。

住房公積金異地合作工作已開始在進(jìn)行,2014 年10 月份住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,通知規(guī)定各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。目前,已有武漢、長沙、南昌等多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)了住房公積金互認(rèn)互貸。


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