國家統(tǒng)計局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比下降城市增至69個，僅廈門一城持平。其中，三亞、牡丹江降幅較小，微降0.4%，桂林等三個城市降幅較大，為1.9%。

　　二手房價格方面，70個大中城市價格環(huán)比全部下降，降幅較大城市為南寧、牡丹江。

　　值得關(guān)注的是，與8月相比，9月份房價同比下跌城市數(shù)量猛增。數(shù)據(jù)顯示，9月份新房價格同比下降城市由8月份的19個大幅增至58個，二手房也由8月的32個增至52個。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示，這是70城市新建商品房住宅三年來的頭次全面下調(diào)，跌幅達(dá)到了1.2%，二手房同比跌幅也很明顯。他認(rèn)為，房價已跌回一年前，這意味著較近一年來購房的人大部分都虧了。

　　事實上，進(jìn)入9月份，諸多樓市利好政策接踵而至，不僅住房限購松綁城市達(dá)到41個，央行也于9月30日發(fā)布房貸新政，刺激樓市力度大幅升級。增加購房補貼、調(diào)整稅費政策等，也被業(yè)內(nèi)視為后續(xù)政策調(diào)整方向。

　　雖然政策紅利尚未明顯釋放，但樓市回暖已經(jīng)初露端倪。根據(jù)統(tǒng)計局1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)計算，相比8月份，9月商品房銷售面積漲幅超過了4成，銷售金額上漲約41.5%。

　　國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉指出，9月份70個大中城市住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右，但銷售回升對房價的影響還需進(jìn)一步觀察。

　　張大偉預(yù)測，樓市成交量有可能在4季度出現(xiàn)觸底跡象，但價格有可能要到2015年一季度才出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)，11月房價跌幅有望放緩。

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