您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 分析稱多重政策利好將扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)悲觀預(yù)期
分析稱多重政策利好將扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)悲觀預(yù)期
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 384 次
房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)處21個(gè)月低值
分析稱,多重政策利好將扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)悲觀預(yù)期
21日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1至9月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示,2014年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)增速連續(xù)9個(gè)月回落,景氣指數(shù)也下滑至94.72,為2012年11月以來的21個(gè)月較低值。其中,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比名義增長(zhǎng)12.5%,創(chuàng)5年來新低。
業(yè)內(nèi)人士表示,在樓市整體持續(xù)調(diào)整的大環(huán)境下,房企融資環(huán)境尚未改善,資金壓力依然較大,導(dǎo)致投資意愿持續(xù)降低。進(jìn)入四季度,房企頻頻發(fā)債以解渴,預(yù)計(jì)在政策利好下,房企對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將轉(zhuǎn)好,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速不會(huì)持續(xù)處于下滑狀態(tài)。
房地產(chǎn)投資增速下滑至近年來低位。數(shù)據(jù)顯示,1至9月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)68751億元,同比增加1 2 .5 %(扣 除 價(jià) 格 因 素 實(shí) 際 增 長(zhǎng)11.7%),增幅較上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn),投資增幅目前已連續(xù)9個(gè)月持續(xù)回落,較2013年同期19.7%下降7.2個(gè)百分點(diǎn),降幅近三分之一。其中 ,1至9月 住 宅 累 計(jì) 投 資 達(dá) 到46725億元,同比增加11 .3%,增幅較上月下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光表示,前三季度投資增幅創(chuàng)五年來的新低,主要因?yàn)榻谛袠I(yè)持續(xù)低迷,市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)依舊,在庫(kù)存壓力較大的情況下,房企對(duì)后市的預(yù)期偏謹(jǐn)慎,工作放在了去庫(kù)存、緩解資金壓力方面,導(dǎo)致投資力度放緩。
數(shù)據(jù)顯示,前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積24014萬(wàn)平方米,同比下降4.6%,降幅比1至8月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款6781億元,增長(zhǎng)11.5%,增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。新開工方面,前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積131411萬(wàn)平方米,同比下降9.3%,降幅收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積91754萬(wàn)平方米,下降13.5%。
而作為樓市風(fēng)向標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(以下簡(jiǎn)稱國(guó)房景氣指數(shù)),9月 數(shù) 據(jù) 為94 .72, 比 上 月 回 落0.07點(diǎn),為2012年11月以來的21個(gè)月較低值。
不過,鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭表示,雖然9月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)仍處于95以內(nèi)并繼續(xù)回落,但是從今年以來景氣指數(shù)的整體走勢(shì)情況來看,進(jìn)入三季度以后,指數(shù)回落幅度明顯放緩。受市場(chǎng)回暖及政策利好因素影響,預(yù)計(jì)四季度房企整體銷售情況將有所好轉(zhuǎn)。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀預(yù)期或?qū)⒂幸欢ㄅまD(zhuǎn),房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)進(jìn)一步回落的動(dòng)力將有所減弱。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,9月以來央行出臺(tái)的多項(xiàng)政策利好房地產(chǎn),將降低房企融資難度和成本,緩解房企資金壓力。
CRIC研究數(shù)據(jù)顯示,9月以來108家房企中已有18家擬發(fā)債或已成功發(fā)債。其中,金隅股份2014年榜首期共20億元中期票據(jù)已于10月15日發(fā)行完畢,發(fā)行利率5.35%,期限為5年。而綠地集團(tuán)在10月9日成立“30億美元中期票據(jù)計(jì)劃”,于10月17日在香港完成了榜債券發(fā)行并成功募集資金5億美元。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 多重利好刺激樓市轉(zhuǎn)暖 房企2015年扎堆再進(jìn)一二線城市
- 二手房銷量攀升 美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯露企穩(wěn)跡象
- 年底前房?jī)r(jià)或不會(huì)全國(guó)性反彈 能否扭轉(zhuǎn)仍有待觀察
- 央行降準(zhǔn)利好樓市 房?jī)r(jià)不漲“天理難容”?
- 觀點(diǎn)意見:中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)“硬著陸”
- 黃金時(shí)代已去 房地產(chǎn)“新常態(tài)”成業(yè)內(nèi)共識(shí)
- 樓市觀望還在繼續(xù)?
- 又到年中 轉(zhuǎn)型仍是房地產(chǎn)主旋律
- 房貸利率或已見底:首套房停漲 二套房回落
- 港媒稱內(nèi)地重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)回升:救市見效
- 業(yè)界對(duì)2015年樓市行情的預(yù)測(cè)依然并不樂觀
- 眾房企調(diào)整戰(zhàn)略布局 2015扎堆再進(jìn)一二線城市