記者15日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，該省本月起開始開展房地產市場專項整治工作，包括八項內容。

　　一是未嚴格按照規(guī)劃建設的行為。對隨意變更規(guī)劃、違規(guī)調整容積率、封閉地下室、侵占公共部位等未嚴格按照規(guī)劃進行建設的房地產項目進行整治。

　　二是違規(guī)銷售行為。項目未取得銷售預許可，以收取誠意金等方式變相銷售商品房以及項目未經竣工驗收備案便交付使用的情況。

　　三是未提供商品房質量保證的行為。開發(fā)企業(yè)向購房人交付商品房時，未提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，并未嚴格按照住宅質量保證書承諾的內容進行保修的行為。

　　四是開發(fā)企業(yè)拖欠國家稅費或銀行貸款，以及違規(guī)收存、使用商品房預售資金的行為。

　　五是不按時交付使用商品房的行為。項目未經竣工驗收備案便交付使用的、商品房購賣合同中未載明商品房交付使用條件和交付日期的行為。

　　六是不及時辦理房產證的行為。開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設、違規(guī)銷售、拖欠國家稅費或貸款、不履行法定義務，造成項目無法按時驗收、交付使用和辦理房產證。

　　七是未實行合同網簽制度的行為。未嚴格按規(guī)定實行商品房購賣合同網上簽約、備案及合同注銷備案制度，存在一房多賣的現象；或商品房購賣合同存在霸王條款、規(guī)避減輕開發(fā)企業(yè)責任、隱性欺詐、侵害消費者合法權益的違規(guī)條款。

　　八是房地產項目相關信息不及時公開，發(fā)布虛假廣告、散布虛假信息、通過媒體發(fā)表文章等形式虛假宣傳，混淆視聽的行為。海南省住建廳通知，本月先由企業(yè)自查自糾；7-9月市縣主管部門開展全面檢查；10-11月省級主管部門組織督查；12月，對海南省房地產市場專項整治工作進行匯總、分析、總結。

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