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報(bào)告指出全年GDP增7%房地產(chǎn)回暖持久性待察

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng) 閱讀 390 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　7月20日，國(guó)家信息較新報(bào)告指出，隨著連續(xù)降息降準(zhǔn)、擴(kuò)大財(cái)政支出和清費(fèi)降稅、實(shí)施重大投資項(xiàng)目工程包和消費(fèi)工程包等一系列穩(wěn)增長(zhǎng)政策逐步見(jiàn)效，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望出現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)2015年下半年和全年中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值均將增長(zhǎng)7.0%左右，CPI將上漲1.6%左右。

　　據(jù)報(bào)告預(yù)期，融資平臺(tái)和城投債等政策的微調(diào)、1.5萬(wàn)億元抵押補(bǔ)充貸款、2萬(wàn)億元債務(wù)置換等措施，將明顯改善基建投資資金來(lái)源；房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖持續(xù)一段時(shí)間后有望拉動(dòng)房地產(chǎn)投資反彈。

　　該報(bào)告認(rèn)為，從當(dāng)前數(shù)據(jù)看，政策松綁推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回暖。具體看，房地產(chǎn)調(diào)控政策有效激發(fā)了改善型需求；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適時(shí)優(yōu)化推盤和策略定價(jià)，加快消化庫(kù)存；房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定有利于購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放這三個(gè)原因使得全國(guó)商品房市場(chǎng)逐步回暖，同時(shí)也使得土地購(gòu)置面積和新開(kāi)工面積降幅有所收窄。

　　全年GDP增7%房地產(chǎn)回暖持久性待察

　　報(bào)告還指出，由于前期政策力度不夠、政策傳導(dǎo)機(jī)制不暢、執(zhí)行不力導(dǎo)致我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，但是在今年新出臺(tái)的政策中只有房地產(chǎn)逐步顯現(xiàn)政策效果。國(guó)家信息報(bào)告表示，無(wú)論是從成交量和庫(kù)存量來(lái)看，供過(guò)于求的矛盾依然嚴(yán)重，同時(shí)，居民資產(chǎn)配置方式、剛性需求人群年齡結(jié)構(gòu)的變化，以及預(yù)期未來(lái)實(shí)行房地產(chǎn)稅等因素，使得這輪房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的持久性仍待觀察。

　　一般房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖持續(xù)6-9個(gè)月之后，才會(huì)顯著拉動(dòng)房地產(chǎn)投資的回升，短期內(nèi)房地產(chǎn)投資仍然難以明顯回升。

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