截至8月31日，2014年8月海南在售樓盤共512個(gè)，本月共有29盤價(jià)格發(fā)生了變化。其中19個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，占在售樓盤總量的4%，較高漲幅達(dá)16.21%；10個(gè)項(xiàng)目降價(jià)，占在售樓盤總量的2%，較高降幅僅有10.00%；457個(gè)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本持平無(wú)變動(dòng)，占在售樓盤的比率高達(dá)89%；26個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格無(wú)法對(duì)比，占在售樓盤的5%，其中較多項(xiàng)目因價(jià)格待定或者單價(jià)單位不統(tǒng)一而無(wú)法統(tǒng)計(jì)。

8月房?jī)r(jià)波動(dòng)不明顯

海南省8月份的房?jī)r(jià)頗有些“波瀾不興”的味道，價(jià)格持平無(wú)波動(dòng)的項(xiàng)目占所有在售樓盤近9成。全省價(jià)格變動(dòng)的項(xiàng)目?jī)H占6%，上漲項(xiàng)目略多于下跌項(xiàng)目，所占比率幾乎可以忽略不計(jì)。

眾所周知，相對(duì)于傳統(tǒng)淡季七八月份，日漸臨近金九銀十才是開(kāi)發(fā)商競(jìng)相爭(zhēng)搶的時(shí)機(jī)。然8月下旬海南各盤就已經(jīng)開(kāi)始演繹沒(méi)有“硝煙”的暗戰(zhàn)，頻繁推出眾多優(yōu)惠搶先“蓄客”。開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者示好的姿態(tài)已經(jīng)表現(xiàn)的非常明顯，雖未降價(jià)，卻不約而同的以優(yōu)惠、特價(jià)示人，為迎接即將到來(lái)的金九銀十“推貨潮”做準(zhǔn)備。

九月樓市走向值得期待

近日《?？谑腥嗣裾P(guān)于穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)，《意見(jiàn)》進(jìn)一步放寬了本省籍居民購(gòu)房入戶的條件，實(shí)行梯度“購(gòu)房入戶”，本省居民較低購(gòu)購(gòu)60平方米的新建商品房即可較多申請(qǐng)2人入戶，這比幾個(gè)月前出臺(tái)規(guī)定本省戶籍居民購(gòu)單套房120平方米以上可落戶5人的房產(chǎn)新政，更具有彈性和靈活性。落戶面積要求縮小，讓部分有落戶意愿且資金實(shí)力不強(qiáng)的島外置業(yè)者有了更多的選擇。但就新政實(shí)施至今，市場(chǎng)反應(yīng)還不是很明顯，對(duì)于投資者包括單身過(guò)渡性購(gòu)房需求而言，這是利好，但利好也僅僅是心理層面，到具體購(gòu)房過(guò)程中又存在很多復(fù)雜的東西。對(duì)于表現(xiàn)或反應(yīng)一向滯后的海口來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)要其明顯反應(yīng)，或許還需要時(shí)間。

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