為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,住建部于昨日召開電視電話會議部署進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作,并發(fā)布《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》(簡稱《通知》),明確提出捂盤惜售、惡意炒作、捆綁搭售等9種不正當經(jīng)營行為將被依法查處。

　　住建部表示,對出現(xiàn)這9種行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將會加大執(zhí)法檢查力度,依法嚴肅查處,將視情節(jié)給予書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為,情節(jié)嚴重的,將列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單,或由資質許可機關在資質審查中審核。涉嫌犯罪的,將移交司法機關依法追究刑事責任。

　　住建部還要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》,自查不規(guī)范行為,加強自律,依法依規(guī)經(jīng)營,誠信守諾,同時也要恪守對消費者在商品和服務質量方面的承諾,要發(fā)布真實房源信息和廣告,嚴格執(zhí)行商品房銷售的有關規(guī)定,實行明碼標價制度,維護消費者合法權益。

　　同時,各地也會加大執(zhí)法檢查力度,始終保持高壓嚴查態(tài)勢,加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設,建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度,及時公布違法失信企業(yè)名單;對查處的嚴重違法違規(guī)典型案例,要公開曝光,形成強大的輿論氛圍。

　　電視電話會上,20家一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到場參會。企業(yè)代表表示,一定會信守承諾,誠信經(jīng)營,如有違反,自愿承擔相應法律責任,歡迎社會各界監(jiān)督。

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　　9種不正當經(jīng)營行為

　　住建部昨天公布的《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》中提出,一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益,存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為,其中包括:

　　●發(fā)布虛假房源信息和廣告;

　　●通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;

　　●未取得預售許可證銷售商品房;

　　●不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格;

　　●捂盤惜售或者變相囤積房源;

　　●商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;

　　●以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格;

●將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;

●其他不正當經(jīng)營行為。

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