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房子被限購(gòu)了 眼下該投資什么

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:《理財(cái)周刊》  閱讀 493 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

 2016年,除了房?jī)r(jià)持續(xù)飆升外,似乎投資什么都不賺錢(qián)。股市仍處在股災(zāi)后的“療傷”期,成交量大幅萎縮,大盤(pán)低位徘徊,3000點(diǎn)屢屢失守;

  銀行理財(cái)收益率快速下滑,目前多數(shù)產(chǎn)品的預(yù)期收益率已經(jīng)低于4%了;

  前幾年風(fēng)光無(wú)限的余額寶,收益率早就低于3%了;

  人民幣自去年匯改后出現(xiàn)了幾波急跌走勢(shì),未來(lái)的不確定因素仍然很多;

  金價(jià)今年一度表現(xiàn)良好,但在美聯(lián)儲(chǔ)加息腳步臨近時(shí),恐難有更靚麗的表現(xiàn);

  互聯(lián)網(wǎng)金融野蠻生長(zhǎng)了數(shù)年,如今隨著大批P2P平臺(tái)出現(xiàn)問(wèn)題,投資者的熱情也在逐漸消退中。

  之所以今年投資什么都不太好賺錢(qián),很重要的原因是與中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)相對(duì)應(yīng)的。中國(guó)經(jīng)濟(jì)走過(guò)了30年的高速發(fā)展期,如今到了轉(zhuǎn)型換擋期。傳統(tǒng)制造業(yè)面臨著產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩的問(wèn)題,去庫(kù)存、去產(chǎn)能是近期經(jīng)濟(jì)調(diào)整的主旋律。

  受此影響,中國(guó)的GDP增速由前幾年的8%以上,降至目前的6.5%左右。增速的下滑自然意味著傳統(tǒng)機(jī)會(huì)的減少,而新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)還沒(méi)有孕育出來(lái),自然會(huì)出現(xiàn)投資什么都不賺錢(qián)的現(xiàn)象。

  那么,經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)復(fù)蘇呢?什么時(shí)候會(huì)復(fù)蘇呢?用權(quán)威人士的說(shuō)法,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入L型走勢(shì),而且這種走勢(shì)將是長(zhǎng)期的,這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)。這就意味著這未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),我們都將面臨投資什么都不賺錢(qián)的境地。

  在這種情況下,我們又該怎么選擇投資呢?

  首先,我們要降低收益預(yù)期,坦然接受3%~4%的預(yù)期收益率。

  其次,要有足夠的耐心,經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型并不是一蹴而就的事情,或許需要5年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,才能培育出新的增長(zhǎng)模式。

  *后,要注意控制風(fēng)險(xiǎn),保住本金,等待新機(jī)會(huì)的出現(xiàn)。對(duì)于多數(shù)投資者而言,不妨從以下幾個(gè)方面選擇投資標(biāo)的。

  選擇一:投資自己

  在經(jīng)濟(jì)低迷期,投資自己無(wú)疑是*佳的投資選擇。通常,經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候,人們忙于賺錢(qián),沒(méi)有時(shí)間,也沒(méi)有意愿去投資自己,每天忙還忙不過(guò)來(lái)呢,哪兒有可能讓自己走進(jìn)課堂,去充充電呢?

  如今,經(jīng)濟(jì)沒(méi)那么景氣,機(jī)會(huì)也不多,正好可以利用這段時(shí)間,提升自己的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。年輕人可以去考幾張含金量高的證書(shū),為升職、加薪、跳槽做好準(zhǔn)備;

  有一定工作經(jīng)驗(yàn)的人可以去讀更別的課程,增加自己的知識(shí)儲(chǔ)備,開(kāi)闊視野,擴(kuò)大自身的人脈;干銷(xiāo)售的可以學(xué)一些管理或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面的知識(shí),為未來(lái)的職場(chǎng)轉(zhuǎn)型奠定基礎(chǔ)。

  此外,學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇?,F(xiàn)在,市面上的理財(cái)產(chǎn)品五花八門(mén),要搞清楚這些產(chǎn)品的收益與風(fēng)險(xiǎn),需要花不少時(shí)間去鉆研。學(xué)會(huì)理財(cái),懂得如何合理分配資產(chǎn),如何妥善規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),如何讓錢(qián)生錢(qián),不也是對(duì)自己身價(jià)的提升方式嗎?

  當(dāng)然,你也可以不那么功利,可以從自己的興趣出發(fā),學(xué)一些自己喜歡的東西。比如有的人喜歡西點(diǎn),就去學(xué)烘焙技術(shù),自己烤面包、蛋糕給自己和家人吃,既解決了早餐問(wèn)題,又滿(mǎn)足了自己的愛(ài)好,可謂是一舉兩得。有些人甚至因此開(kāi)了面包房或者當(dāng)上了西點(diǎn)老師,在自己的興趣中發(fā)現(xiàn)了新的商機(jī)。

  選擇二:銀行理財(cái)產(chǎn)品

  在機(jī)會(huì)偏少、風(fēng)險(xiǎn)偏高的市場(chǎng)環(huán)境下,保住本金是*重要的事情。如果你要尋找資金的避風(fēng)港,銀行理財(cái)產(chǎn)品是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。雖然,銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率已經(jīng)大不如前,但和余額寶等貨幣基金相比,還是具有一定的優(yōu)勢(shì)。

  從目前的趨勢(shì)看,銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率仍處于下行通道中,目前多數(shù)銀行的產(chǎn)品收益率已經(jīng)跌破了4%,少數(shù)看上去收益率較高的產(chǎn)品往往存在募集期較長(zhǎng),期限較短,實(shí)際收益率并不高的問(wèn)題。

  因此,在理財(cái)產(chǎn)品的選擇上,要在保證資金流動(dòng)性的前提下,盡可能選擇期限長(zhǎng)的產(chǎn)品,鎖定收益。你可以選擇一些銀行T+0的產(chǎn)品來(lái)維持流動(dòng)性,其余的資金可以購(gòu)買(mǎi)期限較長(zhǎng)的產(chǎn)品,如半年期或1年期產(chǎn)品,既可以減少資金的等待期,又可以獲得較高的利息收入。

  需要提醒的是,多數(shù)理財(cái)產(chǎn)品不能提前支取,因此,做好資金計(jì)劃非常重要。且不可一次性將所有資金投入到同一款產(chǎn)品中去,否則一旦遇到急需用錢(qián)的時(shí)候,很可能會(huì)遭遇到資金流動(dòng)性的問(wèn)題。*好是將資金分成幾份,購(gòu)買(mǎi)不同的理財(cái)產(chǎn)品,讓產(chǎn)品的到期日錯(cuò)開(kāi),這樣每隔一段時(shí)間都會(huì)有產(chǎn)品到期,也會(huì)提高資金的流動(dòng)性。

  選擇三:海外資產(chǎn)

  自去年“8·11”匯改以來(lái),人民幣一改以往單邊上揚(yáng)的走勢(shì),兌美元出現(xiàn)了明顯的下跌。未來(lái),隨著美聯(lián)儲(chǔ)有可能在今年12月加息,美元有望繼續(xù)走強(qiáng),人民幣面臨著巨大的貶值壓力。

  如何對(duì)沖人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)呢?不少人采取的是換美元的策略。但由于境內(nèi)美元的投資渠道比較狹窄,美元理財(cái)產(chǎn)品不僅數(shù)量少,收益率也遠(yuǎn)不如人民幣理財(cái)產(chǎn)品,在賺了匯差的同時(shí),會(huì)虧掉一部分利差。因此,簡(jiǎn)單換美元并不是*佳的投資策略。

  要想抵御人民幣的貶值風(fēng)險(xiǎn),*好的辦法是購(gòu)買(mǎi)海外資產(chǎn),這樣既可以享受外匯升值的收益,又可以享受境外資產(chǎn)帶來(lái)的回報(bào)。在投資方式上,選擇也很多。如果對(duì)中國(guó)香港股市比較熟悉,可以通過(guò)滬港通以及未來(lái)將開(kāi)通的深港通直接投資港股;也可以通過(guò)QDII基金,間接布局海外市場(chǎng);還可以利用互換基金,直接購(gòu)買(mǎi)香港的基金。

  選擇四:投資性保險(xiǎn)

  盡管保險(xiǎn)本應(yīng)該姓“?!?,但國(guó)內(nèi)大量中小保險(xiǎn)公司似乎更鐘情于投資性保險(xiǎn),以險(xiǎn)為代表的投資性保險(xiǎn)成為了近幾年的主流產(chǎn)品。受保監(jiān)會(huì)監(jiān)管政策的影響,目前短期險(xiǎn)基本上絕跡了,可免手續(xù)費(fèi)贖回險(xiǎn)的期限普遍延長(zhǎng)至2年以上,未來(lái)5年期以上產(chǎn)品會(huì)成為主流。一些對(duì)資金流動(dòng)性要求不高的投資者,仍然可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)投資性保險(xiǎn),獲得高于銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益。目前,在售的5年期險(xiǎn)結(jié)算利率高于5.5%,2年期產(chǎn)品的結(jié)算利率在4.5%左右。

  *后,我們還是要提醒一句,不熟悉的產(chǎn)品,不論它的收益率有多高,都不要去投資。

  過(guò)去兩年,盲目相信P2P公司的夸大宣傳,投資購(gòu)買(mǎi)P2P產(chǎn)品的投資者,很多都碰到了問(wèn)題平臺(tái),導(dǎo)致資金血本無(wú)歸。去年的股災(zāi)前,也有一大波股民在不了解風(fēng)險(xiǎn)的情況下,參與了場(chǎng)外融資,*終被強(qiáng)行平倉(cāng)。


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