較近，小鄭遇到了一道難題：她和男友一起貸款購房，在共同交了頭付后，到小區(qū)售樓去簽商品房購房合同時卻被告知貸款合同上只準寫一個人的名字。

“一個”就意味著房產(chǎn)證上戶主的惟一，對于還未領(lǐng)結(jié)婚證的他們來說，也意味著作為婚前財產(chǎn)的房子在法律上的惟一歸屬。

雖然小鄭與男友的感情很好，但心里還是不免有點“小九九”：“誰都希望能天長地久，但是現(xiàn)代社會千變?nèi)f化，誰能保證不是曾經(jīng)擁有，對于女孩們來說，尋求可靠的物質(zhì)保障就尤顯得重要了。不過，如果主動提出房產(chǎn)歸我，是不是太自私，也太傷感情了﹖而且里面還涉及到一個誰貸款的問題?！毙堄悬c猶豫，也有點不甘。

有房才有家，福利分房的終結(jié)和住房貸款的流行，讓越來越多的年輕男女加入了婚前購房的行列，可是合同上的單一簽名卻給他們構(gòu)筑甜蜜“小窩”的幸福帶來了一絲陰霾。他們在“理智與情感”間徘徊。

不過，更多的時候，“理智”不過是一點點，“情感”往往在購房過程中占了上風。某售樓部的人員說，倒是有結(jié)過婚的拿著結(jié)婚證要求能在房產(chǎn)證上標明兩人財產(chǎn)共有的，婚前購房提出這種要求的很少，偶爾提出來了，遭拒后往往并不堅持，當場或回家協(xié)商一下就做出決定了。

對于很多年輕男女來說，當共同簽名完全沒有可能時，雙方在這件事上糾纏過多的話，一來太傷感情，二來也感覺在外人面前丟了人?？墒牵睦锲鋵嵖倳科疬@樣的想法：要是能夠簽上兩個人的名字就好了，畢竟房子往往是兩個人或兩個家庭一起購的，即使一個人貸的款，未來的生活里也是一起承擔。那么，為什么就不能在房產(chǎn)證上同時簽上兩個人的名字呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

不過，他們辦理產(chǎn)權(quán)證完全依據(jù)商品房購房合同辦，合同上只有一個人的簽名，房產(chǎn)證上也只能相應辦理。

而從售樓人員反饋來的信息，如果婚前購購商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款購房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。據(jù)銀行住房貸款處人士介紹，購購商品房一般不能兩個人一起貸，如果共同貸款時，貸款人關(guān)系必須明確，譬如夫妻關(guān)系，父子關(guān)系，否則不予辦理。

當婚前貸款購房，在合同上共同簽名沒有可能時，除了被動接受，我們還能做什么呢？律師指出，以前的婚姻法中婚前財產(chǎn)經(jīng)過一定的時限可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，例如婚前房產(chǎn)經(jīng)過八年，婚前家具電器等經(jīng)過六年就可成為夫妻共同財產(chǎn)，新婚姻法中則指出不管婚前財產(chǎn)數(shù)額多么巨大，不因為夫妻存續(xù)時間的長短而有所轉(zhuǎn)化，因此保護好自己的合法權(quán)益就顯得尤為重要了。

當然情侶間的“情感”對保證婚姻的質(zhì)量是較關(guān)鍵的，但是在法制社會的今天，也應“理智”地保護自己的財產(chǎn)安全。因此，如果在辦理房產(chǎn)證之前確定夫妻關(guān)系不現(xiàn)實時，較好能辦理婚前財產(chǎn)公證?！　　　　?