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調(diào)控下海南新盤放量不減 價格無針對性調(diào)整
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1101 次
據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計,截至10月20日,11月海南擬開盤項目總計14個,環(huán)比10月開盤35個下降了約63%。其中各市縣開盤數(shù)量如下:???盤,樂東2盤,瓊海2盤,三亞、定安、澄邁、五指山、臨高各1盤。除去錦地翰城為老盤新開外,其余皆為純新盤。
自14日海口發(fā)布限購令以來,有業(yè)內(nèi)人士預測:限購令出臺對海南樓市總體影響不大,政策對??谑袌隹隙〞杏绊?,但是僅僅是針對海口限購,那些離??谳^近的周邊區(qū)域,比如澄邁、盈濱半島的銷售,則是重大利好。這個政策會導致那些原本是持觀望態(tài)度的人,加速購房的過程。因為他們會怕限購令波及到整個海島。從搶占資源角度考慮,整個海南市場的成交情況可能轉(zhuǎn)好?!霸诤??,政策對小戶型影響比較大,如果只能購一套,購房者就會考慮購大一些的?!?/P>
限購令會不會導致退房熱?一位業(yè)內(nèi)人士表示,退房的情況肯定會有,國慶期間的強降雨導致海南房產(chǎn)成交量低,而目前僅僅是??谟邢拶徚睿朔楷F(xiàn)象不會很明顯。而且在如何認定套房,以及時間等方面還有待統(tǒng)一確定。
部分開發(fā)商對記者表示,他們并沒有針對“限購令”對房子價格進行調(diào)整,還是保持以往的價位。有開發(fā)商坦言,目前多項政策出臺,雖對銷售造成了一定的影響,但還沒有真正嚴峻到需要降低價格來售房,所以他們對“限購令”可能帶來的影響保持觀望態(tài)度。同時,一些房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,目前只是出臺了政策,但具體細節(jié)仍未出臺,具體到“如何認定二套房”“在政策出臺前已經(jīng)簽約如何解決等”細則問題,目前還未明朗,所以市場的供需雙方還是會選擇繼續(xù)觀望。
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